המרפסת הקיימת קטנה מדי בשבילכם? שוקלים להרחיב את המרפסת כדי שתוכלו לארח את האורחים ללא שום קושי? יש כמה דברים שחובה לדעת לפני שמבצעים פעולה מהסוג הזה. כפי שאתם מבינים הרחבת מרפסת הבית היא לא עניין של מה בכך, חובה עליכם לעשות את הפעולה כמו שצריך. לא תרצו למצוא את עצמכם עושים החלטה שתתברר בדיעבד כהחלטה לא חוקית.
יכולות להיות המון סיבות שיביאו אתכם למסקנה כי מוטב לכם להרחיב את המרפסת הקיימת. מצד אחד תיצרו עוד מקום לאירוח, ניתן יהיה אפילו להשתמש במרפסת לעוד מספר רב של שימושים. מעבר לכך, הרחבת המרפסת תשביח את שווי הדירה, ותעלה אותו באופן משמעותי בהשוואה לקודם לכן. לפני שאתם פונים לקבלן שיבצע את העבודה, הינה כל המידע שאתם מוכרחים להכיר. אינפורמציה שתעשה את ההבדל בין הצלחה לבין כישלון בתהליך כולו.
מהו הגודל המקסימלי להרחבה?
זוהי אולי השאלה הראשונה שתעלה לכם לראש לפני ביצוע ההרחבה עצמה. כפי שאתם יכולים לתאר לעצמכם אינכם יכולים להרחיב את המרפסת לגודל בלתי מוגבל. ישנה הגבלה מסוימת שחובה עליכם להקפיד עליה ולפעול לפיה. ללא אישורים מיוחדים ניתן להרחיב את המרפסת עד לגודל של 12 מ"ר. עם אישורים מיוחדים לבנייה ניתן יהיה להרחיב את המרפסת עד לגודל של 20 מ"ר. לכן לפני שאתם מתחילים את התכנון יהיה עליכם להבין מהם האישורים המצויים בידכם. לא לכל מי שמתחיל הליך הרחבת מרפסות יהיו ביד את האישורים המיוחלים לביצוע ההליך.
כיצד משיגים אישור הרחבת מרפסת הבית?
הרחבת מרפסות היא פרוצדורה שמשפיעה באופן טבעי על הבניין כולו. אם אתם תרחיבו את המרפסת, לא מן הנמנע כי שאר הדיירים יהיו מעוניינים לעשות זאת גם. בו בזמן החזות החיצונית של הבניין כולו משתנה, דבר שאי אפשר להישאר אדישים אליו. על מנת להשיג את האישור יהיה עליכם להצטייד באיש מקצוע שילווה אתכם לאורך הדרך. תצטרכו להתבסס על מקרים שונים בבניין או על כל מיני אלמנטים שונים בחוק. אך תדעו כי אם מדובר על רחבה חריגה, מרבית הסיכויים שהיא לא תקבל את האישור המיוחל.
השיגו הסכמה רחבה של מרבית הדיירים
על מנת לקדם את הליך הרחבת המרפסות בדירה יהיה עליכם להשיג הסכמה של מרבית הדיירים. אם הרוב המכריע של הדיירים יהיה מוכן להיכנס לפרויקט, לא מן הנמנע כי הוא יצא לדרך. הרחבת מרפסת אחת בדירתכם אינה אפשרית, היא תגרום לבניין להיראות חריג בנוף. אך אם מדובר על צעד שכל הבניין מחויב לו, ישנם סיכויים גבוהים שהרשות העירונית תאשר אותו. גם אם חלק קטן מדיירי הבניין מתנגד, זה לא אומר כי ההליך כולו ייעצר. כמובן שתוכלו להציג להם את יתרונות המהלך, יתרונות שגוברים על החסרונות.
מהי העלות של הרחבת מרפסות בדירה?
מאוד קשה להגיד על רגל אחת מהי העלות של הרחבת המרפסות בדירה מסוימת. כפי שאתם מבינים ישנם משתנים רבים שיכולים לעלות את המחיר מצד אחד או להוריד אותו מהצד השני. כמובן שאם יש לכם תקציב מוגדר, מוטב להציב אותו בראש סדרי העדיפויות. כך תדעו כי אינכם מכניסים את עצמכם אל תוך הרפתקה שאינכם מעוניינים להימצא בה. אז מה עולה להרחיב מרפסת המחיר להוספת מ"ר נע בין 5000 עד 10,000 ש"ח. ככל שההוספה תהיה גדולה יותר, כך מן הסתם המחיר שתצטרכו לשלם יעלה גם הוא. אך כפי שכבר אמרנו, הגדלת המרפסת והרחבתה תשביח את שווי הדירה באופן משמעותי.
קרדיט תמונה freepik
